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Time:2020-05-27 16:29

2020内蒙古事业单位招聘考试法律知识-抵押权

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  同学们,日常生活中,我们随处都可以见到借贷关系,比如说老师我今年呀,终于准备购买一套房屋了,奈何钱财不够,于是我就想去到银行申请贷款,那银行就对我说了,“你贷款可以,但是我们之间要有一个担保,万一你到时候不还钱想抵赖或者还不上钱呢?”于是,我就把家里的小汽车拿出来办理了抵押,也就是说我和银行之间基于贷款合同成立了一个债权债务关系,我用汽车作为合同的担保去担保债的履行,当合同的贷款期限届满时,如果我不还钱,银行就有权申请法院拍卖或者变卖我的小汽车来抵缴欠款金额,综上,就是我们今天要讲的担保物权。下面,我们来具体学习担保物权的其中一种抵押权。

  首先,我们看到抵押权的概念:所谓的抵押权,是指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务时,债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。因此,在开始我们的举例中,我作为借钱(贷款)这一方,在法律上,我叫债务人,银行作为放贷一方给我钱,在法律上叫债权人,我拿了我的汽车作为债权的担保,假如说我和银行之间的贷款合同期限是一年,一年到期我要抵赖,银行就可以申请法院拍卖、变卖我的小汽车,就得来的价款优先受偿。

  但是并不是所有的物我们都能拿来作为抵押,那么究竟哪些内容我们可以抵押呢?我们来具体看一下法条的规定:

  (一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;(六)依法可以抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

  (一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权;(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)依法不得抵押的其他财产。

  在考试中,经常考到的内容是不可以抵押的财产,所以对于以上哪些财产不可以抵押,我们要进行详细的记忆。

  好了,同学们,今天我们对抵押权的常考点抵押权的概念和抵押权的内容就介绍到这里,希望大家在备考中对于此部分内容重点把握,谢谢大家!

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